Taller Cities for Sale: Lessons from the Onerous Concessions of Building Rights in Latin America
El estudio Taller Cities for Sale: Lessons from the Onerous Concessions of Building Rights in Latin America analiza cómo los instrumentos de concesión onerosa del derecho de construir han sido implementados en diversas ciudades latinoamericanas como mecanismos para capturar valor urbano y financiar el desarrollo. A partir de experiencias comparadas, el trabajo examina el papel de estos instrumentos en contextos de creciente verticalización y presión sobre el suelo urbano.
La investigación destaca que, si bien estas herramientas pueden generar importantes recursos para el sector público, su aplicación también produce tensiones significativas entre actores públicos y privados. En particular, se evidencian desafíos relacionados con la transparencia, la equidad en la distribución de beneficios y la capacidad institucional para regular de manera eficaz los procesos de valorización inmobiliaria.
Finalmente, el estudio concluye que el éxito de estos instrumentos depende en gran medida de marcos regulatorios sólidos y de una gobernanza urbana capaz de equilibrar los intereses del mercado con el bien público. Las lecciones derivadas ofrecen orientaciones relevantes para el diseño de políticas urbanas más justas, eficientes y sostenibles en América Latina.
